北京二手房交易火爆频现购房者自行提价

  近期，全国多地楼市急剧升温，广州、上海、南京等地均出现了排队买房现象，北京二手房购买者更是出现连夜自行提价情况。

  昨日，多位接受《证券日报》记者采访的中介工作人员表示，受近期房价持续上涨影响，不仅员工外出工作量加大，有时还会出现购房者抢购，以至于抬高成交价格等现象。

  “前两天，有一处位于公益西桥的二手房出售。前一天晚上挂出的售房通知，第二天早上便已有8个购房者预约看房。”一位工作地点位于北京市丰台区角门西的地产中介人员告诉记者，该套房子挂出的总价为390万元，但由于购房者较多，部分购房者为了早日拿下这处二手房，便自行向业主提出涨价，仅过去两个交易日，这处楼房最终以405万元被出售。

  “虽然北京房地产市场涨势一直不错，但近期的火爆现象，已经好几年没有手机截图海报
出现过了。”上述中介人员称。

  《证券日报》记者梳理发现，今年2月份，关于刺激房地产市场的政策就已经出台了三项。2月2日，不限购城市首套房首付比例可低至20％，二套房首付比例可低至30％；2月17日，公积金账户利率上调至按年计算1.5％；2月19日，房地产交易环节的契税和营业税全面下调。利好政策鱼贯而出带动了房天猫首页海报
产交易快速增长。

  据了解，近期地处望京新城的一位业主便在两天时间内提价20万元。《证券日报》记者通过附近的一处地产中介了解到，这套房屋最开始在中介的挂出价格为380万元，而商品详情页海报
购房者在带好现金决定签署购房意向合同时，房主却临时要加价10万元。这位购房者在与家人商量之后，决定可以按照390万元购买时，这位房主却在第二天告知要再次加价10万元，并表示这只是一个询问价格，不是最终报价。面对持续上涨的房屋报价，这位购房者最终选择了放弃。

  亚豪机构市场总监郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示，北京二手房业主的涨价惜售现象，已经预示着这轮房价上涨接力棒正在传递至北京。

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