2016年北京二手房成交272万套创历史新高_[新闻news]
中新社北京1月2日电 据伟业我爱我家市场研究院2日发布数据显示,2016年,北京二手房网签总量达27.2万套,较2015年上涨38%,并超越2009年的26.6万套,创下历史新高。有业内人士称,2017年北京楼市调控政策将更加从严,“量价齐跌”或是大势所趋。
2016年第一季度,在一系列楼市利好政策影响下,北京二手市场延续2015年末持续升温的态势,交易一度高涨,3月单月交易量突破3万套,创下2013年以来新高,形成了2016年的第一轮爆发。
进入第二季度,由于一季度一线城市市场过热,3月底深圳、上海相继出台调控新政,政策风向开始转变。北京虽未跟进,但环京区域也在收紧政策。加上此前的持续高温造成了市场有效需求的透支,北京二手市场出现降温,交易量逐步下滑。
第二季度北京房价涨幅收窄,但房价上涨的趋势并未改变。此时全国楼市地王频出,部分二线城市热度上升,北京市场也出现松动,担心房价会继续上涨的购房人群纷纷再次涌入市场,第三季度的二次爆发就此形成,并于9月再破3万套。
然而,由于市场的非理性上涨,促使了楼市调控从局部收紧转向全面收紧。9月30日“京八条”及国庆期间全国20余个大中型城市全面收紧楼市调控政策后,北京及全国楼市迎来关键转折,市场进入新一轮降温周期。北京二手住宅交易量随即迅速下滑。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,自2009年北京二手住宅交易量全面超越新房交易量以来,北京房地产市场已经进入存量房时代。目前北京的存量房有800万套以上,现在3%左右的换手率与发达国家相比并不高,因此未来北京二手房交易规模还将继续扩大。
胡景晖分析表示,2016年是北京二手市场创纪录的一年,也是走向新一轮调控周期的一年。2017年楼市调控只会从严,不可能放松,“量价齐跌”将是2017年北京二手房市场的大趋势。
有业内人士认为,随着市场降温,二手房房价回落,部分二手房业主将房源由售转租,等待市场回暖。受此影响,租赁市场上可供出租的房源将明显增多,租赁交易规模在进一步扩大的同时,租金价格涨幅也将回落。
- BOPLAYbeoplayBeolit1纸板机沈阳胡琴纸箱餐具代理Frc
- 福田雷沃重工抢滩闽南及潮汕获得突破进展蜗轮蜗杆轻质纸食品机械无刷风扇绝缘纸Frc
- 半导体陶瓷电容器排屑器工业烤箱镶入螺母控制仪表遥控器Frc
- 防伪技术认识上的误区及发展菏泽回光灯测速电机伺服电机感光胶Frc
- 冷水机在真空镀膜工艺中有哪些作用胸针四会瓶套适配器塑料印刷Frc
- 热转印技术工艺流程及市场应用详解铠装电缆当阳冲床模具印染胶辊针织机械Frc
- 动态浊度法定量检测血塞通注射液中细菌内毒防水智能产品苹果手机电声器材拳击用品Frc
- 汽车起重机LT107070t主要技术参数弯管机铣床扼流线圈泵配件毛纺原料Frc
- 中联ZMC85全轮转向越野型汽车起重机热瑞金外齿垫圈洁净室肥皂架石英岩Frc
- 装备业需攻坚基础研究制造先进的差异化产品黑白电视拖拉机浴室灯镜蓝釉古玩电热膜Frc