石雕厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
石雕厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

你真的会选户型吗好的户型是需要这么挑的

发布时间:2021-01-07 17:00:35 阅读: 来源:石雕厂家

摘要: 很多人在买房的过程中,对于户型的选择并不是很了解,通常只是局限在空间大,是否通透,阳光好不好这些基础之上。但是,一个房子户型的好坏并不仅仅是这些明处,我们更需要从一些不常在意的方面去发现这个户型的真正好坏之处。

很多人在买房的过程中,对于户型的选择并不是很了解,通常只是局限在空间大,是否通透,阳光好不好这些基础之上。但是,一个房子户型的好坏并不仅仅是这些明处,我们更需要从一些不常在意的方面去发现这个户型的真正好坏之处。那么户型的到底该怎么看呢,现在就一起来学习一下吧。

第一:看整体轮廓

重点:实际可利用的空间多不多,关键看整体轮廓合不合理。

户型一:方正型

户型分析: 户型图方方正正,有利于采光通风和空间的利用,基本合理。

合理性:五颗星

户型二:刀把型户型

户型分析:

1、过道太长浪费面积,但可弥补。

2、风水上寓意着“凶宅”,不适合居住。

合理性:二颗星

户型三:手枪型户型

户型分析:

1、过道太长,拐角是采光死角。

2、卧室面积不足,易造成压抑。

合理性:二颗星

户型四:锯齿型户型

户型分析:

1、拐角多,易造成磕碰

2.装修难度大,空间利用率低

合理性:一颗星

[page]

第二点:看窗户

重点:主要看窗户的朝向和通透性。窗户朝向直接影响采光和通风,决定了房子的舒适度。

朝向分析:

朝向正南的不一定最好

偏东偏西都可以

东南方向更好,常年不闷不燥

优质户型:

户型分析:窗户朝向为相邻两侧的西面、南面,通透性适中。

采光通风度:三颗星

劣质户型:

户型分析:窗户开在北侧最差,只有北风入户,光照完全被挡在门外。

采光通风性:一颗星

另外,厨卫有独立窗户的最好,采光强。住久才不会压抑。

[page]

第三点:看动区和静区分布

户型空间可以分为两个区域:动区和静区。动区活动频繁,包括客厅、餐厅、厨房等;静区主要供休息,包括卧室、书房、卫生间等。

首先看动区活动路线是否合理

优质户型:

户型分析:动区和静区的走动路径几乎没有交叉,两者各得其所。但次卧去卫生间会经过大门,稍有欠缺。

合理性:四颗星

劣质户型:

户型分析:动静区域交叉明显。从主卧和次卧到卫生间都需要经过公共区域,彼此间容易受到打扰。

合理性:一颗星

再看静区是否满足私密性

优质户型:

户型分析:从方位上看,两个卧室的隐蔽性都比较好,客厅、厨房等活动区域不能直接看到卧室里面。不足之处是去卫生间还是会经过主卧。

私密性:四颗星

劣质户型:

户型分析:两个卧室都无私密性可言,主卧可以从门厅、餐厅看见,次卧可以从餐厅看见,卫生间正对餐厅,家里来客人时卫生间的动静能听得一清二楚,没私密性。

私密性:一颗星

[page]

第四点:考虑其他细节

看墙体性质

1、墙体是否能拆动,决定了后期家装改造的力度和灵活性。

2、一般来说外立面和承重墙都是不可动的,关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改,进行空间的划分。

户型分析:A和B两个户型,可以看出B室内几乎都是承重墙,空间基本上是固定的不能拆动的了。而A室内大部分是非承重墙,可以灵活改动。因此A户型比较好。

看户型实际尺寸

户型图上的家具一般都会比实际比例小,造成视觉上“空间很大”的感觉,地产商就以此来忽悠户主。这时记得向地产商要求看户型的实际尺寸,才是最实际的。

看平面楼层图

除了室内,室外环境也影响着居住适宜度。如:

1、窗户的外侧:看窗户外侧是否是走道或者天井,如果是,会影响居住者的安宁。

2、室外的公摊:包括电梯和走道面积是多少,要算清楚。

3、电梯的位置:是否离门口很近,可能会有多余的人口走动,引起噪音。

我们的服务宗旨:

淮安房窝窝淮安人最温暖的网上小窝,在这里有更全面的资讯,更优惠的价格,更及时的动态,最新的淮安房价走势,一切只为你提供贴心的服务。

服务热线:0517-80774190QQ:325559455

南京皮肤病研究所需要预约吗:鱼鳞病的预防需要我们怎么做

上海哪里看糖尿病好:糖尿病粗粮食谱大全

上海明珠医院皮肤主任介绍:脱发症状一般有哪些

南京皮肤科医院蒋王庙_脸上长红痘痘怎么办 怎样去青春痘

重庆市治银屑病哪里专业

南京皮肤病研究院_白灵片是什么药 白灵片该怎么用

相关阅读