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你真的会看房产证房产证真伪辨别技巧

发布时间:2021-01-07 16:36:05 阅读: 来源:石雕厂家

摘要: 没有一个人会喜欢自己辛辛苦苦买的房子,最后被开发商骗了拿着假的房产证,这个时候就会让很多事情变得非常麻烦。那么今天呢我们就一起来学习一下房产证应该去辨别。

没有一个人会喜欢自己辛辛苦苦买的房子,最后被开发商骗了拿着假的房产证,这个时候就会让很多事情变得非常麻烦。那么今天呢我们就一起来学习一下房产证应该去辨别。

房产证定义:

新的房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种:即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。权证印制质量上乘,封面为红色(他项权证为兰色)印有金色国徽材。料为进口护照面料,内页为粉红色印钞纸,采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能,如注册号、团花、水印等,规范了发证机关和用印。

根据上述新旧权属证的不同和新证的特点,我们对权属证书的真伪就不难区别了。

由于新证是独家按照专门工艺和选用专门材料印制,它的质地和印制质量非一般可比。大体印制精良者为真,印制粗糙者为伪。这是从感官上区分。当然,最重要,最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面:

第一点:房产证封面颜色

第二点:建房注册号

由于新证是建设部监制,建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记,并予以编号。那么在辨别时,要看它是否有编号,编号是否是建设部公告的全国统一编号。

第三点:防伪团花鉴别真假

本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段,认清真伪,不使自己的利益受到损害,也不给造假者以任何可乘之机。

第四点:发证机关(盖章)

这里要注意两个方面:

一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府别。别的任何单位或部门都无权发证,他们发的权证都属于非法,无效的;二是所盖印章均系机器套印,印迹清晰,干净,均匀,手工盖印是不可比的。

第五点:暗印,水印

真证所用纸张为印钞纸,浅粉底色,等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处,则可见高层或多层水和房屋。

第六点:房产证编号

在封面三页,即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。

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